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什么是契稅

時間: 2014-03-17 整理: www.ahlfyl.cn 編輯：香港公司年審來源：互聯(lián)網(wǎng) 點擊: 次

1.納稅人
　　在中國境內轉移土地、房屋，承受的各類企業(yè)、單位、個體經(jīng)營者和其他個人為契稅的納稅人。

　　2.計稅依據(jù)
　　契稅的計稅依據(jù)分為三種：國有土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；土地使用權和房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權和房屋交換，為所交換的土地使用權和房屋的價格的差額。

　　3.稅率和計稅方法
　　契稅使用3％至5％的幅度比例稅率。各省、自治區(qū)、直轄市的具體適用稅率，由當?shù)厥〖壢嗣裾谏鲜龇戎畠却_定。應納稅額計算公式：
　　應納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率

　　4.主要免稅、減稅規(guī)定
　　國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋，用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的；城鎮(zhèn)職工按照規(guī)定第一次購買公有住房的；承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的；符合免稅規(guī)定的外交機構和外交人員，可以免稅。因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，可以酌情減稅或者免稅。

原文分享地址：http://www.ahlfyl.cn/shuiwuxiangguan/6300.html

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